オーナー様へ

賃貸物件を所有のオーナー様へ

オーナー様の大切な資産である賃貸物件(アパート・マンション・倉庫・工場・店舗・駐車場等)

入居募集・家賃管理・契約手続き等の代行をさせていただきます!

 

オーナー様に代わり効率的な賃貸経営を行えるサポートをいたします。

入金管理~滞納者への催促など

賃料集金代行・送金業務

1.借主様から毎月賃料を集金致します。

2.集金した賃料をオーナー様の指定口座へお振込み致します。

振込手数料はオーナー様負担となりますのでご了承ください

※集金した賃料から管理手数料(%)を引かせて頂きます。

3.送金後、賃料収支明細書をオーナー様へ送付致します

賃料滞納者への対応

1.賃料滞納の確認

2.滞納者への即時催促

※弊社が電話・手紙・訪問などにより催促を致します。

※保証会社に加入している場合

 弊社提携の保証会社に速やかに連絡し対応いたします。

物件の維持管理

1.物件の定期的巡回

2.共用部分の維持管理

⇒建物共有部分の清掃や草むしりなどを実施します(別途有料)

  

建物の補修、修繕、メンテナンスリフォームなど

専門業者への見積り・手配も承りますのでお気軽にご相談ください。

入居者募集~退去手続きまで

入居者募集

1.多数の大手不動産情報サイト・自社ホームページ掲載

2.業者間ファクトシート(図面)配布

3.写真付きの物件チラシを店頭に掲載

4.現地看板

 

近年、賃貸物件を探すほとんどのお客様がインターネットを

利用しています。一日も早く入居者様が決まる様に

物件の魅力をインターネットでも幅広く情報公開致します!

入居審査・契約代行

1.申込者、保証人の内容審査

2.契約書作成から締結

3.契約更新手続き

4.保証会社の活用

 

収入や勤務内容も大事ですが、入居後にルールやマナーを守っていただける方か?も大事な点です。

安心してお部屋をお貸しできるお客様かを審査し丁寧な契約業務を行います。

入居者対応業務

1.入居者間のトラブル対応

2.設備関係の不具合対応

3.修理・交換・見積もり等の発注手配

4.賃料滞納の際の即時の催促

 

入居者様から設備の不具合や故障の連絡があればすぐに状況を確認して貸主様に報告します。

退去手続き

1.解約受け付け

2.退去時の立合い

3.敷金精算

4.退去後のリフォーム、クリーニング手配など

 

明け渡し手続きを行い、新たな入居者確保に向けての準備を進めます。

 

 

 

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